Når man går i gang med at bygge til eller opføre nyt, er der mange ting at tage højde for – og kloakservice er en af dem, som ofte bliver glemt i farten. Men faktisk spiller kloakforholdene en central rolle i hele byggeprocessen, ikke kun for funktionaliteten, men også i forhold til lovgivningen. Derfor er det vigtigt at kende reglerne, før gravemaskinen går i gang.

Du må ikke selv rode med kloakken

En af de mest grundlæggende regler, du som husejer skal kende, er, at kloakarbejde som udgangspunkt kun må udføres af en autoriseret kloakmester. Det gælder, uanset om du bygger et nyt hus fra bunden eller blot tilføjer en udestue med afløb. Selv mindre justeringer – som tilslutning til eksisterende kloakrør – kræver korrekt autorisation og dokumentation. Du kan hurtigt komme på kant med loven, hvis du selv forsøger at trække rør eller ændre på faldforhold, og det kan i sidste ende føre til både bøder og problemer med forsikringen.

Bygningsreglementet stiller krav til kloakprojekter

Når der opføres nyt byggeri eller tilbygninger, er det Bygningsreglementet, der sætter rammen for, hvordan kloakeringen skal udføres. Det omfatter alt fra dimensionering af rør til placering af brønde og adgangsforhold for fremtidig vedligeholdelse. Især afledning af regnvand og spildevand skal dokumenteres korrekt, og det skal tydeligt fremgå, hvordan systemet tilsluttes den offentlige kloak. Det kræver ikke bare teknisk kunnen, men også en forståelse for gældende lokalplaner og spildevandsregulativer, som kan variere fra kommune til kommune.

Husk at anmelde kloakarbejde til kommunen

Det er ikke nok, at arbejdet udføres korrekt – det skal også anmeldes. Ved nybyggeri og større tilbygninger kræves det ofte, at kloaktegninger og planer for afvanding indsendes til kommunen, før arbejdet overhovedet påbegyndes. Det er kommunen, der godkender tilslutningen til det eksisterende kloaksystem og tjekker, at alt lever op til de tekniske standarder. Glemmer du at anmelde arbejdet, kan det medføre, at byggeriet ikke kan færdigmeldes, og du risikerer dermed at stå med en ulovlig installation.

Dokumentation er din bedste ven

Uanset om du bygger selv, får hjælp af en entreprenør eller hyrer en kloakmester, så er det din opgave som bygherre at sikre, at der bliver udarbejdet og opbevaret dokumentation for kloakarbejdet. Det gælder både fotos, tegninger og eventuelle godkendelser. Dokumentationen er ikke bare vigtig ved afslutning af byggeriet – den er også essentiel, hvis der senere skulle opstå problemer med afløb eller fugt. Og hvis du en dag vil sælge din bolig, kan manglende dokumentation skræmme potentielle købere væk.

Hvad siger reglerne om dræn og nedsivning?

Mange husejere benytter tilbygninger som anledning til at forbedre afvanding omkring huset, f.eks. med dræn eller regnvandsnedsivning. Men også her er der klare regler. Dræn må ikke tilkobles det offentlige kloaksystem uden tilladelse, og nedsivningsløsninger kræver grundige forundersøgelser og ofte kommunal godkendelse. Især hvis din grund ligger i et område med højt grundvand, skal du være ekstra opmærksom – ellers risikerer du både fugtproblemer og påbud om ændringer.

Før du går i gang med dit projekt, er det derfor afgørende at sætte sig ind i gældende kloakservice regler og sikre sig, at alt udføres efter bogen. Det betaler sig i længden – både juridisk og praktisk.